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  • 2月楼市高烧持续(组图)

  • 时间:2013-03-19 新闻来源: 北京之窗

        2月楼市高烧持续

        70个大中城市中,66个环比上涨

        国家统计局18日公布的数据显示,2月份全国70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格环比上涨的城市数量均扩大到66个。

        数据显示,2月份,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市比上月扩大13个,达到了66个,最高涨幅达到3.1%,是近期以来上涨城市数最多的一次;价格环比下降的城市仅1个温州,持平的城市有3个。

        数据还显示,一线城市上涨幅度明显超过全国平均水平。京沪广深四大城市的房价上涨幅度远远超过其他二三线城市。北京、广州以3.1%的涨幅并列首位。

        从同比情况看,2月份70个大中城市中,新建商品住宅价格同比上涨的城市有62个,最高涨幅为8.2%,同比价格下降的城市有8个。

        在二手住宅价格方面,2月份70个大中城市中,二手住宅价格环比上涨的城市有66个,比上月增加了15个,最高涨幅为2.2%,环比价格下降的城市有4个;二手住宅价格同比上涨的城市有49个,最高涨幅为6.7%,同比持平的城市有3个,同比下降的城市有18个。

        (据新华社3月18日电)

        分析

        楼市为何淡季不淡?

        2月楼市缘何淡季不淡?中原地产市场研究部总监张大伟认为,房企目前处于积极的扩张期,融资、拿地热情高涨,拿地频次明显加快,在土地溢价已经上涨的情况下,开发商对利润的要求可能更高,楼市以价换量结束。

        对于一线城市房价上涨,链家地产市场研究部分析认为,这是由于一线城市本身需求量大,在阶段性需求被抑制后,需求释放的也更多,而供需矛盾也较二三线突出,因此价格上涨反应更快。

        对于二手房市场的波动,住房城乡建设部政策研究中心秦虹认为,楼市调控新政策出台后二手房市场会出现明显波动,特别是二手房交易规模较大的一线城市和部分二线城市。她说:“政策刚出台时,大家因为恐慌,争相交易,导致交易量上升,随着政策落实,可能会出现观望,成交量下降。但短期看,成交量的变动将大于价格的变化。”

        (据新华社3月18日电)

        预测

        政策重压将落地

        张大伟表示,“新国五条”的细则很可能会因此加快实施。4月后,预期各地细则的落地将必然会起到抑制上涨加速的作用。

        从全国来看,房价并未出现明显上升,其中一二线城市经历了之前一轮的调整后房价触底反弹,但目前的房价与两年前的高位相比,涨幅有限。而三四线城市由于供大于求的原因,最近一年房价基本保持平稳。

        (据新华社3月18日电)

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